Чтобы снизить потребление энергии в здании, нужно понять,
какие потери тепла нужно компенсировать и почему они происходят. Каждый дом
уникален. Есть ли у правительства конкретные разработки? Пока что звучат
лозунги.
Министр энергетики Виктор Парликов отметил, что 50 процентов
энергии идет на обслуживание зданий, а это в 2-3 раза больше, чем в странах ЕС:
«В Евросоюзе приняты некоторые меры, которые мы хотим перенести в
законодательство. В первую очередь речь о сертификации энергетических
характеристик зданий, серии технических документов, реестров, методах проверки.
Также очень важно знать, как недвижимость выставляется на продажу, сдается в
аренду. Это механизмы наложения жестких мер в отношении информирования
потребителей и собственников зданий об элементах энергоэффективности, но это
также сопряжено с набором требований к новостройкам».
Парликов подчеркнул, что для новостроек установлены более
жесткие нормы по энергоэффективности. Предлагается отрегулировать механизм
проверки систем отопления, вентиляции и кондиционирования, обеспечить контроль
за выдачей энергетических паспортов, механизм контроля периодических актов
проверки системы отопления и охлаждения. Планируется создать информационную
систему в области энергоэффективности зданий для реализации стратегии
обновления фонда недвижимости и национального плана увеличения количества
зданий, энергопотребление которых практически равно нулю.
Повышение энергоэффективности – приоритет номер один, лучший
способ выиграть битву за умы и сердца граждан, пафосно заявил министр на
проходившем в Кишиневе форуме «Борьба с энергетической бедностью в Европе. Опыт
Молдовы». По его словам, 50 процентов компенсаций, которые граждане получили в
холодный сезон, фактически покрывают напрасную трату этих ресурсов: «Поэтому в
долгосрочной перспективе нет лучшего и более «зеленого» решения, чем инвестиции
в энергоэффективность. И не случайно часть средств из фонда энергоуязвимости
идет на повышение энергоэффективности для уязвимых семей. Приведу пример: есть
желание повысить энергоэффективность жилого дома. Но нельзя же каждому выдать
грант, нужно часть расходов покрыть самим жителям. В каждом доме есть те, кто
может сразу выложить деньги на стол; есть те, кто возьмет кредит; есть
уязвимые, которым никто не даст кредит. Как можно что-то сделать для дома, если
10 процентов жильцов не принимают в этом никакого участия? Именно поэтому часть
средств из фонда энергоуязвимости нужно направить не на компенсации
домохозяйствам, а на энергоэффективность, чтобы сокращать использование энергоресурсов.
Потому что одно дело – компенсировать одну гигакалорию, и совершенно другое –
две».
Парликов также сказал, что Молдова выиграла «битву за собственную
энергобезопасность». Похоже, он что-то напутал. Как и в своей речи про 10
процентов, которые не смогут заплатить за утепление дома. Все наоборот: смогут
и захотят разве что 10 процентов, да и то сомнительно.
Цели благие: отрегулировать механизм проверки систем
отопления, вентиляции и кондиционирования энергооценщиками. Специалисты,
зарегистрированные в агентстве энергоэффективности, будут предлагать
консультации. Один из самых распространенных способов, снижающий
энергопотребление на 40 процентов, — утепление фасадов. В новом строительстве
применяются три вида расположения утеплителя. При реконструкции старых зданий
наиболее эффективна система наружной теплоизоляции. Но во что она обойдется
владельцу квартиры?
За 32 года многие жильцы сами утеплили фасады, хотя власть
усиленно с этим боролась. Сейчас желание сделать теплоизолировать квартиры и
дома подогревается высокими тарифами. Наружное утепление позволяет сэкономить
до 50 процентов затрат. За последние два года заказчиков этих работ стало вдвое
больше, хотя и цена выросла вдвое. Вот что рассказал нам один из горожан о
своем опыте: «Приняли решение утеплить дом, чтобы сэкономить на оплате счетов.
Это обошлось в 170 тысяч лей. Осталось нанести последний слой, декоративный.
Разницу почувствовали сразу, счета стали в два раза меньше».
Чтобы облицевать дом площадью 250 квадратных метров, его владельцы
платят 10 тысяч евро. Монтаж системы теплоизоляции начинается с 400 лей за
квадратный метр. По данным компаний этого профиля, по сравнению с 2020 годом
интерес к услуге вырос более чем на 50 процентов, много запросов от владельцев
старых домов.
Но откуда возьмутся деньги?
Молдова привлечет кредит в 120 миллионов евро и грант в 5
миллионов евро от Французского агентства развития для реализации реформ в
энергетическом секторе. Он предусматривает ряд мер по повышению
энергоэффективности, в том числе на уровне общественных зданий, заявила министр
финансов Вероника Сирецяну. ЕБРР даст кредит в 30 миллионов евро на повышение
энергоэффективности около ста государственных зданий. Четырехлетняя программа
обойдется в 75,5 миллиона евро. По оценкам специалистов министерства
инфраструктуры и регионального развития, инвестиции окупятся в течение пяти
лет. Еще 30 миллионов евро даст ЕИБ. Около 15,5 миллиона поступят в виде
грантов. Проект охватывает больницы, школы и детские сады. Речь идет о
теплоизоляции, модернизации систем отопления, вентиляции, освещения,
использовании возобновляемых источников энергии. Экономия оценивается в 5,2
миллиона евро в год.
Однако из всей этой информации не удается выудить главное: что будет с
многоэтажками? Баллотируясь в мэры столицы, Ион Чебан заявил, что ежегодно
будет осуществляться теплоизоляция ста многоквартирных домов, на что
потребуется около 200 миллионов лей. За четыре года он обещал теплоизолировать
400 домов. Всего их в Кишиневе 3712, из которых 1545 — ведении бывших жэков.
Подавляющее большинство не теплоизолировано.
«Жилой фонд в катастрофическом состоянии, — говорил некогда Ион Чебан. – В
домах, построенных 30–40 лет назад, не проводились ни капремонт, ни
теплоизоляция. Хаотичное утепление ведется индивидуально. И хотя это делают с
благими намерениями, в итоге сильно портят внешний вид зданий. Мы хотим и будем
делать все централизованно, за счет государственных средств, будем привлекать
внешние источники».
Но, став примаром, Чебан заявил, что ничего не сделано из-за
бездействия центральных властей и проблем законодательства, связанных с
подписанием договоров с ассоциациями собственников. На самом деле у мэра
оказались иные приоритеты. Укладка плитки, которую закупают по непонятным ценам
в фантасмагорических количествах, много выгоднее, в том числе и с точки зрения
пиара.
А как обстоят дела с реновацией в других странах? В Латвии
продолжают программу утепления домов и ищут для этого 187 миллионов евро.
Жильцам обещают компенсировать половину расходов. Программа стартовала еще в
2016 году, ее планировали завершить к концу 2023-го, пишет Postimees.ee: «В Лиепае… реновация идет
полным ходом. Основную часть средств на реновацию жилого фонда выделяет
самоуправление и фонды ЕС. Оставшуюся часть оплачивают сами жители. Объем работ
также определяется самими жильцами… Обычно в реновацию входят утепление
и ремонт фасада, создание комфортной среды для маломобильных жителей,
проведение водостока под землю, благоустройство дворов и подъездов».
Так как фонды ЕС софинансируют утепление домов максимум на
50 процентов, владельцам квартир все равно придется вкладываться. Многие
воспринимают проект как принудительное утепление, очередной лохотрон с целью
дать заработать кучке предпринимателей. В Молдове малоимущим жителям тоже надо
готовиться к затратам.
ЕС готовит новые инициативы в области энергетики, приоритет
— энергоэффективность. С 2028 года все новые здания в ЕС должны быть
«климатически нейтральными», а более старые, включая жилые дома, соответствовать
определенному классу энергоэффективности, сообщает Delfi.lv. Предполагается, что к 2030 году
жилые дома достигнут класса энергоэффективности как минимум Е, а к 2033 году –
класса D. Если вы хотите в Европу — имейте в виду, что по дороге никто кормить
не будет, а вот вы будете кормить авторов всех этих планов.
Марина Лаврова
