«Жильцы получат на собственное обеспечение разрушенные и недоделанные дома». Предложение о создании кондоминиумов специально для eNews комментирует политический деятель и глава правозащитной общественной организации Salvgardare Майя Лагута.
«Угроза может быть
одна единственная, самая страшная – люди возьмут на своё содержание дома и зарегистрируют
их в качестве недвижимости. Квартира — это только метраж воздуха по периметру
стен. Но когда жильцы зарегистрируют в кадастре дома как свою собственность и
не потребуют от примэрии привести эти дома в порядок в соответствие со
строительными нормами, они примут их такими, какие они есть – разрушенными и
недоделанными.
Почему никто и
никогда не потребовал от ЖЭКа и от государственного жилищного управления отчёта,
куда делись деньги, которые собирались десятки лет? Кричать легко, но нельзя оставлять
жилой фонд разрушаться дальше, это ведь единственное жильё у людей. Поэтому при
передаче домов с баланса примэрии на баланс кондоминиума, то есть жильцам, нужно
составить акт приёма передач, в акте указать абсолютно всё: состояние крыши,
подъездов, фундамента, процент изношенности и какой долг остаётся от бывшего
управляющего, то есть примэрии, перед жильцами этого дома. Государство только сгребало деньги с людей, но
никакими благами обратно к людям это не возвращалось. ЖЭК тратил эти деньги
себе на зарплаты, на содержание своих офисов и особняков. Они содержали себя за
счёт денег людей, а теперь хотят всё скинуть на жильцов. Тот, кто назначен
управлять переходом к кондоминиумам, сегодня заявил, что примэрия ничего не
должна жилому фонду. Но примэрия до сих пор является владельцем нашего жилого
фонда. Люди не понимают, что при приватизации квартиры речь идёт только о метраже
по периметру стен. Владельцы приватизированных квартир становятся совладельцами
недвижимости, только когда весь дом будет зарегистрирован в кадастре как личная
собственность.
Сейчас все начинают
манипулировать понятиями с целью обмануть жильцов и перекинуть всё на их плечи.
Также до создания
кондоминиума необходимо обязать Apa—canal заключить прямые индивидуальные контракты,
ведь ассоциация — это все жильцы, как они могут быть посредниками между самими
собой и поставщиками коммунальных услуг?
Если всего этого
вовремя не сделать, то при переходе будут увеличены затраты и людям придётся
самим всё восстанавливать за свой счёт, а чем старее дом, тем, само собой,
будет больше затрат. Жильцы ни от кого ничего не требуют, за свою жизнь не борются.
Это приведёт к тому, что разрушится всё, люди останутся без домов и никому не
будет до этого никакого дела.
Я ещё в 2003 году
боролась за ликвидацию ЖЭКов и за то, чтобы нам передали кондоминиум вместе с
двором и т.д. Мы бы сами давным-давно лучше свои дома содержали. Но нет, были
ЖЭКи до тех пор, пока всё не украли, а теперь их искусственно обанкротили,
чтобы с них не было спросу, и выкинули дома в таком состоянии на плечи жильцов.
В этом есть и вина людей, которые жили и не хотели знать, за что и кому они
платят. Теперь мы все в капкане», — считает Майя Лагута.
eNews
напоминает: 29 ноября 2018 года парламент РМ принял закон «О кондоминиуме».
Президент его пока не промульгировал. Когда закон будет опубликован в «Monitor oficial», он вступит в
силу через шесть месяцев.
Согласно закону, все
многоквартирные дома будут автоматически считаться кондоминиумами. В состав кондоминиума
входят не только сам дом со всеми помещениями, а также крышей, фасадом, но и
земля под домом и прилегающая территория: двор, игровая площадка, подъездные
пути, тротуары. Это становится общедолевой собственностью всех жильцов дома.
