Банки информируют клиентов о повышении процентной ставки по ипотеке в рамках программы «Первый дом». С 1 января 2020 г. банки увеличили годовую процентную ставку по данным кредитным договорам в среднем на 1 п. п., сообщает eNews.
«Изменение связано с увеличением индикативной ставки Нацбанка (рассчитанной в качестве средневзвешенной процентной ставки по вновь привлеченным вкладам в национальной валюте сроком от 6 до 12 месяцев — прим. «И.») с 4,75% до 5,75%, которая является частью процентной ставки в рамках программы», — говорится в релизе одного из банков, передает point.md
Бенефициаров кредитов, уже предоставленных в рамках программы «Первый дом», просят связаться с филиалом, в котором они взяли кредит, чтобы узнать о новой процентной ставке и ежемесячной выплате кредита.
Всего в программе участвуют пять банков. Исходя из информации, предоставленной на их сайтах, процентная ставка в рамках программы «Первый дом» в среднем по банковской системе составляет 7,75%, в то время как эффективная процентная ставка (DAE) варьирует от минимального значения в 8,29% до максимального уровня в 8,43%. В конце 2019 г. средний показатель DAE составлял 7,3%.
Moldova Agroindbank (MAIB) и Eximbank на данный момент выдают кредиты в рамках программы «Первый дом» на самых привлекательных условиях. У этих банков значение кредитов DAE составляет 8,29%.
Стоит отметить, что в 2019 г. MAIB уменьшил максимальный срок кредита до 7 лет, в то время как остальные четыре банка, которые участвуют в программе, предлагают кредиты на 20 лет.
DAE кредита в Moldindconbank (MICB) составляет 8,4%. Самые высокие ставки стали в Victoriabank и в Mobiasbanca — 8,42% и 8,43% соответственно.
В конце 2019 г. банки предоставляли кредиты в рамках государственной программы «Первый дом» на следующих условиях: DAE кредита в MAIB и в MICB составляло 7,3%, в Victoriabank — 7,34%, в Mobiasbanca — 7,35%, а в Eximbank — 7,37%.
К началу января в рамках государственной программы «Первый дом» предоставлено более 3,8 тыс. кредитов на 1,93 млрд. леев, половина из которых (968,7 млн. леев) — под гарантии государства.
По данным министерства финансов, 2 720 из 3 871 бенефициаров — молодые семьи, а 1 151 — незамужние или неженатые молодые люди. Средний возраст заявителей — 31,3 года, средняя площадь жилья, приобретенного в рамках программы, — 60 кв. м, а средняя стоимость — 591,2 тыс. леев. При этом, 3 630 единиц жилья приобретено в городах, а 241 — в селах. Из них 3 563 — квартир, а 308 — отдельные жилые дома.
DAE — общая стоимость кредита для клиента, выражается в процентах годовых от общей стоимости кредита, включая расходы, связанные с кредитом. Показатель DAE рассчитан посредством калькулятора, размещенного на сайтах банков, исходя из максимальных сумм и сроков, на которые финансовые учреждения предоставляют кредиты.
