На обращение IPN
начальник отдела коммуникаций и протокола Генерального инспектората полиции Диана
Фетко отметила, что необходимо внимательно изучить объявление, а также номер контактного
телефона. Когда он содержит буквы вместо цифр (например, букву „з” вместо цифры
„3” или букву„о” вместо цифры „0”), это признак мошенничества.
Также следует с осторожностью относиться к объявлениям, в которых говорится, что
владелец находится за границей и „ищет хороших людей, чтобы они позаботились о квартире”;
что в доме есть запертая комната или комнаты, где хранятся вещи владельца.
Должны также настораживать ситуации, когда требуют внести плату авансом, до подписания
договора на аренду. Или объявления, в которых отмечается, что жилье сдается „срочно”,
а также запрашиваемая плата значительно ниже рыночной цены.
Люди, которые хотят арендовать жилье, должны тщательно выбирать своего риэлтора
или агентство по недвижимости. Рекомендуется изучить документы и договор на аренду.
До его подписания квартиросъёмщик должен осмотреть квартиру, чтобы заметить и отметить
вероятные повреждения.
Собственник или агент по недвижимости должен предъявить квартиросъемщику ряд документов:
оригинал документа о праве собственности на квартиру; документ, удостоверяющий личность
собственника этого документа (риэлтор — подтверждение принадлежности к какому-либо
агентству); действующую доверенность от других собственников на право сдачи жилья;
подтверждающие оплату коммунальных услуг счета.
Диана Фетко подчеркнула, что существуют различные виды мошенничества с арендой квартир.
Например, ищете в Интернете помещение для аренды и находите объявление с привлекательными
фотоснимками и доступной ценой. Звоните владельцу или риэлтору по недвижимости,
но они просят вас внести предоплату за просмотр жилья, которое на самом деле даже
не сдается в аренду. Другая схема касается многократной сдачи в аренду одной и той
же квартиры с внесением авансовых платежей. Есть также квартиросъемщики, которые
подписывают договор с несуществующими агентами по недвижимости.
Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность и передающие во владение и/или в пользование (наём, аренда,
пожизненное право пользования доходами с чужого имущества) недвижимоe имущество,
обязаны обратиться в Государственную налоговую службу.
