Агентство геодезии, картографии и кадастра сообщило первые итоги работы платформы, на которой можно ознакомиться с результатами массовой оценки и переоценки недвижимости и подать жалобу, а также указало, какие вопросы чаще всего вызывают у людей сомнения, сообщает eNews.
По данным агентства, к 26 февраля 2026 года было зарегистрировано 2 900 обращений, пишет ESP.
О чём сообщают граждане: основные категории обращений
В Агентстве геодезии, картографии и кадастра разделили поступившие 2 900 жалоб на три основные группы:
- Самая распространённая группа — 54,8% (1 589 случаев) — касается данных об объекте в кадастре. Люди указывают, что сведения в базе не совпадают с реальностью: отличается площадь, неверно отмечено наличие или отсутствие коммуникаций (вода, газ, канализация), есть вопросы к состоянию крыши, стен и другим физическим характеристикам. Технические данные служат основой для расчёта стоимости.
- Вторая группа — 41,8% (1 213 случаев) — связана с тем, как применяли модель оценки. В таких жалобах люди спорят с методикой: какие рыночные данные использовали, в какую ценовую зону отнесли объект, какие коэффициенты корректировки применили.
- Третья группа — 3,4% (98 случаев) — касается того, правильно ли объект отнесли к типу или подтипу недвижимости. Например, когда в кадастре объект проходит как жильё, а фактически используется как коммерческое помещение.
Чаще всего жалобы приходят по:
- квартирам в многоквартирных домах в городах — 49,0%;
- жилым домам в городах — 23,5%;
- домам в сельской местности — 12,7%.
Такая картина соответствует доле этих объектов среди всей недвижимости, которую оценивали по стране.
Большинство обращений подали онлайн: 87,0% заявителей (2 523 жалобы) воспользовались сайтом geodata.gov.md.
Как рассматривают жалобы?
Обращения разбирают территориальные кадастровые службы. К 26 февраля 2026 года из 2 900 жалоб 955 уже получили ответ — это 33% от общего числа. Ещё 1 945 находятся в работе. По регламенту ответы должны направлять заявителям в течение 30 дней с даты подачи жалобы.
До какого числа можно подать жалобу и где проверить свою недвижимость?
Агентство геодезии, картографии и кадастра разъясняет: после окончания публичных консультаций 30 апреля 2026 года владельцы по-прежнему смогут просить исправить или обновить технические характеристики объекта.
Однако оспорить саму оценочную стоимость недвижимости или методику её расчёта можно только в период публичных консультаций. Поэтому стоимость своей недвижимости нужно проверить до 30 апреля 2026 года.
Владельцам недвижимости предлагают зайти на geodata.gov.md, проверить оценочную стоимость своего объекта и при необходимости подать жалобу. Необходимо найти объект на карте или через поиск и посмотреть результат оценки. Жалобу можно подать там же онлайн, в упрощённом формате.
Сколько зданий оценили?
Процесс массовой оценки охватил около 6 миллионов объектов недвижимости по всей Молдове. При этом:
- примерно 1 миллион объектов прошёл переоценку (обновили уже существующую кадастровую стоимость);
- около 5 миллионов объектов получили первую официальную оценку — это недвижимость, у которой раньше вообще не было кадастровой стоимости, например, многие дома в сельской местности и сельхозземли.
Часть объектов из группы первой оценки может пока не отображаться на платформе: их регистрацию в кадастре ещё завершают. Такие объекты будут появляться по мере внесения в Реестр недвижимого имущества, а стоимость им присвоят в момент регистрации.
Напомним, что с 26 января 2026 года в Молдове можно проверить результаты массовой оценки и переоценки недвижимого имущества. Теперь каждый владелец квартиры, дома, гаража, участка или коммерческого объекта может увидеть обновлённую кадастровую стоимость и убедиться, что технические данные указаны корректно.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал https://t.me/enewsmd Много интересного: инсайды, заявления, расследования. Много уникальной информации, которой нет у других.
