Чтобы приобрести отремонтированную квартиру по медианной цене (пояснение: половина квартир стоит ниже этого уровня, а другая половина – выше) в муниципии Кишинёв, семья должна иметь валовой ежемесячный доход в размере почти 39 000 тысяч леев, сообщает eNews.
По данным Национального бюро статистики, средняя зарплата работающего в Кишиневе во втором квартале 2023 года составила 14 500 леев. Поэтому, если предположить, что оба супруга в семье работают со средней зарплатой, квартиру с ремонтом в Кишинёве они себе позволить не могут. Таким образом, для большинства жителей столицы Молдовы жильё становится все более недоступным, пишет mybusiness.md.
Таков один из главных выводов аналитической записки, подготовленной экспертами Института европейской политики и реформ (IPRE).
Население муниципия Кишинёв регистрирует постоянный рост числа жителей по сравнению с общим сокращением населения на национальном уровне. Рост является результатом внутренней миграции. С 2017 по 2022 год чистая миграция в Кишинев составила более 60 000 человек. Помимо этого, наблюдается и изменение поведения жителей. Например, количество семей, состоящих из одного-двух человек, выросло с 90 тысяч, зарегистрированных в 2010 году, до 210 тысяч в 2019 году. Эти две тенденции вызвали рост спроса на жильё.
Однако количество разрешений на строительство жилых домов сокращается, как и количество введенных в эксплуатацию квадратных метров, особенно в 2022 году – году самых высоких цен на квартиры за последнее десятилетие.
При этом официальной статистики цен на недвижимость, объективно отражающей реальность рынка, не существует.
Для анализа были собраны цены на все объявления о продаже квартир на сайте www.999.md. Он признан основным порталом объявлений в Молдове, его посещают около 300 000 человек в день. В рамках этого исследования были собраны данные о более чем 17 000 квартир, выставленных на продажу в Кишиневе.
Таким образом, на основе данных платформы www.999.md были получены цены реализации в каждом районе города. Центр Кишинева неизбежно является районом с самыми дорогими квартирами в городе, цена которых превышает 1600 евро за квадратный метр. На втором месте находится сектор Рышкань (1444 евро), за ним следуют Буюканы (1354 евро), Телецентр (1325 евро), Чоканы (1293 евро) и Ботаника (1269 евро). Самый дешевый сектор — Дурлешты (1095 евро), который на самом деле является пригородом Кишинева, но из-за своей близости его можно считать частью города. Соответствующие цены указаны для квартир с ремонтом.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал https://t.me/enewsmd Много интересного: инсайды, заявления, расследования. Много уникальной информации, которой нет у других.
